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北京市公证协会关于印发《北京市公证协会关于办理民间借贷合同公证的指导意见》的通知

时间:2015-12-08 来源:北京市国信公证处

 

 

 

北京市公证协会关于印发

《北京市公证协会关于办理民间借贷合同公证的指导意见》的通知

 

 

各公证处:

    《北京市公证协会关于办理民间借贷合同公证的指导意见》已于2015年10月21日经第五届北京市公证协会理事会第五次会议审议通过。现印发给你们,请认真执行。

 

 

                               北京市公证协会

          

二〇一五年十月二十九日


北京市公证协会

关于办理民间借贷合同公证的指导意见

 

为了规范民间借贷合同公证程序,确保公证质量,防范执业风险,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》和有关司法解释、中国公证协会相关指导意见的规定,制定本意见。

一、本意见所称的民间借贷合同是指自然人、非金融机构法人、其他组织之间及其相互之间为资金融通而签订的合同。

二、民间借贷合同一般包括下列主要条款:

(一)合同各方当事人的基本情况;

(二)借款的币种和数额;

(三)借款的用途;

(四)借款的利息或利率以及结算方式;

(五)借款期限及还款方式;

(六)本金和利息的结算账户、借据的出具、划款凭证的留存;

(七)担保;

(八)违约责任。

三、当事人申请对民间借贷合同及担保合同赋予强制执行效力的,合同文本应当按照中国公证协会《办理具有强制执行效力债权文书公证及出具执行证书的指导意见》第六条和第九条的规定增加相应条款。

四、公证机构在办理民间借贷合同公证过程中涉及到房产等重大财产处分的,应当审查合同双方当事人、担保人的婚姻状况,有配偶的,需征得配偶的同意,并由其配偶出具书面意见或将其配偶列为合同的当事人,出借款项、担保财产系个人财产的除外。 

五、办理民间借贷合同公证的借款人申请同时办理委托售房公证书的,公证机构应当审慎办理。

六、公证机构受理还款协议公证申请,除应当按照本意见对民间借贷合同规定的审查内容进行审查外,还应当谨慎审查原债权债务的真实性、合法性。公证机构应当要求当事人提交原债权债务真实、合法的证明材料,如原债权文书、银行划款凭证、企业账册等,并应当对各方当事人分别询问。经过审查无法确认原债权债务真实、合法的,不予办理公证。

七、民间借贷的当事人为60岁以上老年人的,对其风险认识、意思表示等应当谨慎审查。

八、办理民间借贷合同公证,公证员应当亲自接待当事人,并采用录像、拍照或者录音的方式固定借贷双方以及担保人申办公证、公证员询问当事人、告知当事人相关法律意义和法律后果的证据。 

九、公证机构办理民间借贷合同公证,应当询问借贷双方及担保人并制作询问笔录。询问笔录除《公证程序规则》规定应当载明的内容外,一般还包括下列内容:

(一)借款的币种、数额、期限、利率以及违约责任;

(二)借款的用途;

(三)出借人的收入状况(经营状况)及出借资金的来源;

(四)借款人的收入状况(经营状况)及还款资金的来源;

(五)借款人是否存在尚未履行完毕的其他借款合同及其具体情况;

(六)借款人是否正在进行中的民事诉讼中为被告、或者被人民法院判决、仲裁机构裁定承担民事责任或者被人民法院强制执行;

(七)担保人的收入状况(经营状况)或担保物的权属情况;

(八)出借人对借款人及担保人的资信考察情况;

(九)出借人、借款人之间是否存在其他债权债务关系。

十、公证机构办理民间借贷合同公证,除需要按照《公证程序规则》的规定向当事人进行告知外,还应当重点告知下列内容:

(一)当事人隐瞒资金来源、借款利率、借款用途等借款真实情况的法律后果;

(二)当事人约定的利率、违约金、逾期利率以及服务费、管理费等综合费用超过法律、法规限制时,所产生法律后果;

(三)借款用途为偿还银行借款、缴纳土地出让金等各类过渡性融资的,应告知各方当事人面临的风险;

(四)当事人约定结算账户、实施转账结算、保持往来账目清楚以及留存划款凭证的必要性;

(五)借贷合同未约定担保,或者仅约定信用担保,或者担保人以唯一一套住房提供担保的,应当告知出借人面临的风险;

(六)担保人的担保义务及风险;

(七)当事人约定物权担保的,告知其办理担保登记的法律意义;

(八)法律对民间借贷合同生效时间的规定;

(九)同一借贷合同存在多个保证人或多种担保形式的, 应当告知担保人承担保证责任的范围与方式;

(十)当事人委托他人代为收款的,应签订委托收款的协议或者出具委托书,明确收款人的姓名、身份证号等基本信息以及收款帐号,并留存相关凭证;

当事人对借款合同及担保合同申办具有强制执行效力公证书的,公证机构应当按照中国公证协会《办理具有强制执行效力债权文书公证及出具执行证书的指导意见》第十条的规定告知相关内容,并告知公证机构不予出具执行证书的主要情形。

十一、公证机构根据当事人的申请出具执行证书的,应当按照中国公证协会《办理具有强制执行效力债权文书公证及出具执行证书的指导意见》的规定办理。

公证员应做好核实的工作记录。使用信函核实的,应将邮寄查询情况归卷保存;使用电话核实的,应将电话录音刻录光盘归卷保存;使用其他形式核实的,应保存好相应证据材料。

十二、公证员可以为双方当事人就债务履行进行调解。

十三、出借人申请执行的利息、违约金、逾期利息以及服务费、管理费等综合费用超出法律限制的,对超出部分不予出具执行证书。

公证机构不予出具执行证书应当书面通知债权人,债权人可就相关纠纷向人民法院提起诉讼。

    十四、公证机构应当完善民间借贷公证业务的审批制度,所有民间借贷公证业务均需经过审批,不得免批。 

十五、涉及民间借贷业务的公证书出具后,应当送达借贷双方当事人。

    十六、本意见自北京市公证协会理事会通过之日起生效。

    十七、本意见由北京市公证协会理事会负责解释。

 

 

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